Які умови до житла за програмою єОселя

«єОселя»: кому доступна державна іпотека

В Україні банки зараз пропонують іпотеку зі ставкою від 15% до 25% річних. Крім того, банк вимагає перший внесок від 30%. Нова програма кредитування житла «єОселя» має спрощені умови та ставку у 3%. Але є кілька обмежень. Зокрема, позичальник має:

• бути не молодшим за 18 років і не старшим за 70 років на дату погашення;
• належати до однієї з пільгових категорій і мати змогу підтвердити документами свою приналежність до неї. Йдеться, зокрема, про переселенців, військових та педагогів і медиків, які працюють у державному секторі.
• не володіти житлом; або мати житло менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного члена сім’ї додатково; або володіти житлом, ‍розташованим в районі бойових дій чи на тимчасово окупованій території;
• не брати участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.

Яке житло допоможе купити «єОселя»

Програма «єОселя» розповсюджуються лише на певні типи осель, певної площі і певного віку.

Ні таунхауси, ні приватні будинки не підпадають під програму «єОселя», лише квартири у багатоповерховому будинку. Вік висотки має бути не більше 10 років.

Під програму підпадає навіть недобудоване житло – але тут також є умови.

Більшість об’єктів, які акредитовані і які державна компанія «Укрфінжитло» допускає до участі в програмі «єОселя» – це будинки з готовністю 20-30%, де вже зведено декілька поверхів моноліту і є дуже помітна динаміка будівництва.

Щодо площі – на одну людину виділяється 52,5 м². Але якщо це сім’я, додатково на кожного члена родини додають 21,5 м². Тобто, каже експертка з нерухомості Лідія Рибачок, родина з трьох людей може розраховувати на житло площею не більш як 94,5 м².